技術對策
1. 空調與照明節能手法與管理對策
辦公類型建築物中耗電量最高的就是空調跟照明，達到總能耗量的70-80%，可透過人感節能方案利用無線感裝置判斷每個區域內是否有人使用，透過後台人工智慧演算程式和控制設定，一旦發現這個區域無人在場，系統即會自動關閉該區的空調與照明；人感控制可大幅降低能源浪費，達成節能減碳與智能應用的完美組合。
如圖7.6、圖7.7所示，於辦公室空調系統，透過開放式協議，整合冰水機系統，空調箱變頻器，VAV、FCU、VRV等空調設備，使運轉資訊一體化，例如將區域泵及冷卻水塔風機做變頻並聯運轉，水側節能最大化；或AHU、VAV、FCU、風機等空調末端設備可與會議室、辦公室、停車場搭配照明系統設計出不同情境空間做智能連動控制，提供舒適節能環境，以提升工作效率等手法，皆可達到節能效益，對於總務機電工程人員來說，BAS pro樓控專用程式工具，方便工程師製作各類空調、機電、照明等啓停序列與邏輯控制之功能應用。
圖 7.6 照明系統圖控與人機介面圖
圖7.6 空調子+主系統間接與邏輯序列設定圖
圖 7.7 照明系統圖控與人機介面圖
2. 需量節能監控系統
如下圖7.8於辦公大樓中，電力需量控制為另一有效且省錢之節能控制手法，將照明與空調能耗資料匯流至BEMS系統後，可透過電力需量節能監控系統，於尖離峰最高用電需量時，檢討設定運轉與卸載方式，以避免超約運轉，並針對負載率提出設備節能、製程調整、啟停模式、人員管理、負載分配、基線檢討等作法，找出能耗主因並逐步達成降低能源之效益。
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即時需量監控 |
需量控制與啟停序列功能 |
圖 7.8 電力需量節能監控系統
3. 太陽能板創能系統
對於日照充足之建築物，利用太陽能板與建築物整合，不但具有遮外殼陽層與發電之效益，常見於科技廠辦大樓，如圖7.9研華林口園區利用停車場管理亭頂層，除了本身具遮陽，遮雨，避免員工刷卡時淋濕，再搭配使用太陽能板發電，整合電池儲存電能，提供其自身照明使用，並將發電量資訊回傳於中控設備或於大廳顯示，同時停車設備亦結合車牌辨識系統，車位預約與車位引導之功能，為兼具智慧與節能之設計。
圖 7.9 太陽能板發電系統
4. 停車場照明管理系統
停車場照明是照明節能的重要場域之一，常見因停車場照明長時間開啟造成能源浪費，故透過系統智慧排程方式，除上下班尖峰時期停車全亮，離峰時間除車道及基本照明外，其他燈光依人感及車輛行進方式點亮停車位，並設計彈性的後台管理系統，圖7.10中黃色區塊為亮燈之區塊，可利用圖中之節點自由編排組合開關燈之位置，以便停車場重新安排車位或使用習慣變化時可依現場狀況及時間排程調整之。
圖 7.10 停車場照明管理系統
對於總務管理單位而言，有效透過智慧化管理機制，能掌握照明燈具的使用壽命，以便進行維護保修之作業，甚至進行燈具與開關等設備的備援採購，屬維運保修之關鍵職責，透過智慧化排程系統，將燈具使用之頻率與時間，依據小時與周次依圖形化顯示，圖7.11中黃色高點處即為燈具頻繁使用之時間點，並有以周次計算的使用情形(如圖7.12)，便於管理人員了解那些燈具屬長時間使用其壽命，可能將到達汰換之年限等，於後續維護管理上產生極大的幫助。
圖 7.11 照明燈具使用頻率分析-小時計
圖 7.12 照明燈具使用頻率分析-周次計